Coordina
Federico Tedeschi Porceddu, presidente del Consiglio notarile dei distretti riuniti Viterbo e Rieti
SESSIONE MATTUTINA – 9.30/13.30
I bonus per l’edilizia e le ricadute nell’attività notarile
Nicola Forte, dottore commercialista in Roma
1. La proroga del Superbonus e la mancata proroga del Sismabonus acquisti – 2. Lo sconto in fattura per l’acquisto delle case antisismiche e “ricadute” sull’attività notarile – 3. L’acquisto dei box auto pertinenziali: lo sconto in fattura – 4. La proroga dei bonus minori e la cessione del credito fino al 31 dicembre 2024 – 5. La cilas Superbonus e decadenza dalle agevolazioni nell’edilizia per eventuali abusi sugli immobili.
Conformità urbanistica/edilizia e pubblicità immobiliare: criticità e prassi delle Conservatorie
Funzionario della Conservatoria dei registri immobiliari di Firenze in attesa di designazione dall’Agenzia delle entrate
1.Pubblicità immobiliare dell’attività autorizzativa dei beni sottoposti al controllo della Sovrintendenza.
Conformità urbanistica/edilizia e pubblicità immobiliare: criticità e prassi delle Conservatorie
Salvatore Tiralongo, avvocato, esperto pubblicità immobiliare in Roma
1.Dichiarazioni urbanistiche in atti e rettifica unilaterale – 2. Modifiche dei dati catastali per beni oggetto d’iscrizione ipotecaria e successive rinnovazioni – 3. Atti non autonomamente trascrivibili in deposito presso i notai – 4. Interventi successivi alla trascrizione originaria nell’identificazione degli immobili.
La cessione dei diritti edificatori tra prassi consolidate e nuovi orientamenti della giurisprudenza
Adriano Pischetola, notaio in Perugia, componente la Commissione tributaria del CNN
1. La definizione della funzione e il comune denominatore dei diritti edificatori – 2. La cessione di cubatura – 2.1 I tratti discretivi della cessione di cubatura – 3. Segnatamente in materia di ‘diritti edificatori’ – 3.1. La ‘vexata quaestio’ della natura giuridica dei diritti edificatori – 4. Le acquisizioni della Giurisprudenza di legittimità più recente; le inferenze fiscali.
Dibattito e quesiti ai relatori
13,30/15,00 PAUSA
Sessione pomeriggio – 15,00/18,00
Stato legittimo degli immobili: orientamenti della giurisprudenza e della dottrina post d.l. n. 76/2020 e questioni aperte nei casi di irreperibilità del titolo abilitativo negli archivi comunali
Davide Ponte, Consigliere presso la Sez. VI del Consiglio di Stato
1.Definizione di stato legittimo ex art. 9 bis testo unico edilizia – 2. Titoli edilizi espliciti, titoli edilizi impliciti, titoli edilizi assenti o smarriti – 3. Epoca di realizzazione – 4. Onere della prova – 5. orientamenti giurisprudenziali – 6. Rilevanza dei vincoli – 7. Rapporti con le sanatorie ordinaria e speciali – 8. Oneri delle amministrazioni e dei privati.
Usi civici tra legittimazione ed affrancazione
Alfredo Belisario, notaio in Campagnano di Roma (RM), componente la Commissione pubblicistica del CNN
1. Proprietà collettiva e usi civici – 2. Il rapporto tra la legge 168/2017 e legge 1766/1927 – 3. Recenti orientamenti giurisprudenziali e Sentenza Corte Costituzionale 113/2018 – 4. Il regime delle terre private gravate – 5. Usi civici e responsabilità del notaio.
Le pertinenze urbanistico/edilizie: profili giuridici e tecnici
Alfredo Belisario – Massimo Cassibba, ingegnere, presidente della Commissione Procedure amministrative edilizie ed urbanistiche per gli enti locali dell’Ordine degli Ingegneri di Roma
1.Il punto sulle più recenti decisioni del Consiglio di Stato e dell’Agenzia delle entrate – 2. Vincolo di pertinenzialità urbanistica e da permesso di costruire – 3. Vincolo di pertinenzialità derivante dall’atto notarile – 4. Rappresentazione catastale delle pertinenze – 5. Verifiche da eseguire per accertare la presenza di un vincolo di pertinenzialità e risvolti sulle compravendite.
Dibattito e quesiti ai relatori
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QUOTA ISCRIZONE
36,60 euro (iva inclusa) per i notai del distretto di Viterbo e Rieti
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Termine iscrizione: 22 febbraio 2022
Disdette con rimborso : 22 febbraio 2022