Programma
Coordina
Federico Tedeschi Porceddu, presidente del Consiglio notarile Viterbo/Rieti
SESSIONE MATTINA – 9,30/13,30
LA TRASCRIZIONE DEI TRASFERIMENTI IMMOBILIARI CONNESSI ALLA SEPARAZIONE O AL DIVORZIO
Giampaolo Frezza, ordinario di diritto civile presso l’Università Lumsa sede di Palermo
La relazione tratta la questione assai dibattuta se l’atto notarile sia l’unico titolo idoneo alla trascrizione dei trasferimenti immobiliari connessi alla separazione o al divorzio. Dopo l’esame dei difformi orientamenti della giurisprudenza di legittimità, verrà commentata l’ordinanza n. 3089 del 10 febbraio 2020 della prima sezione civile della Cassazione che ha posto il punto controverso alle Sezioni Unite ed infine la decisione del massimo consesso, intervenuta il 29 luglio con sentenza n.21761.
Michele Labriola, notaio in Bari, Consigliere nazionale e coordinatore Commissione studi civilisti del CNN
Intervento programmato – Il punto di vista del Notariato sulla sentenza Cassazione S.U. n. 21761
IL DOPPIO BINARIO DELL’USUCAPIONE: L’USUCAPIONE NEGOZIALE E GIUDIZIALE
Massimo Saraceno, notaio in Roma
1.L’accertamento negoziale dell’usucapione al di fuori della procedura di mediazione di cui al D.lgs.28/2010 – 2. Profili applicativi: a) la morte dell’usucapito e/o dell’usucapiente prima dell’accertamento dell’usucapione in sede negoziale e giudiziale; b) l’usucapione di quote indivise (alla luce della sentenza della Cassazione, seconda sezione civile, in data 2 luglio 2020, depositata in Cancelleria in data 8 aprile 2021, n.9359/2021) in sede giudiziale e negoziale; c) l’usucapione giudiziale successiva al negozio di accertamento dell’usucapione; d) l’usucapione e la comunione legale dei beni.
CONDOMINIO. LA CESSIONE DELLE SINGOLE UNITÀ IMMOBILIARI SEPARATAMENTE DAL DIRITTO SULLE COSE COMUNI (CASS. SEZ. 2^, N. 1610 DEL 26 GENNAIO 2021)
Michele Laffranchi, notaio in Milano
1. L’obbligo di contribuire alle spese per la conservazione delle parti comuni – 2. Il divieto di rinuncia al diritto sulle parti comuni – 3. Il divieto di cessione separata delle singole unità immobiliari dal diritto sulle cose comuni – 4. L’indivisibilità delle parti comuni.
CONDOMINIO. DIRITTI DI UTILIZZO DELLE COSE COMUNI (CASS, SEZ. UNITE, N. 28972 DEL 17 DICEMBRE 2020)
Alessandro Ciatti Caimi, ordinario presso l’Università di Torino
1. Analisi della giurisprudenza precedente. 2. Decisione delle sezioni unite. 3. Possibili qualificazioni delle clausole già stipulate. Tra validità ed efficacia. 4. Stipula di nuove clausole attributive di «diritti di uso esclusivo». 5. Conclusioni.
Dibattito e quesiti ai relatori
PAUSA – ORE 13,30/15,00
SESSIONE POMERIGGIO – ORE 15,00/18,00
LA CIRCOLAZIONE DEI BENI IMMOBILI TRA VINCOLI E LIBERTÀ
Salvatore Tiralongo, esperto in pubblicità immobiliare
1. Allegazione certificato di destinazione urbanistica – 2. Usi civici: legittimazione ed affrancazione – 3. Vincolo prezzo massimo di cessione – 4. Rinunzia alla proprietà e ruolo del Demanio – 5. Trasferimento separato pertinenze.
LA CONFORMITÀ CATASTALE E LA RECENTE NOVELLA, QUALCHE DECISIONE. ASPETTI DISCIPLINARI CONNESSI AI TRASFERIMENTI IMMOBILIARI COLLEGATI AI PATTI FIDUCIARI.
Raffaella Materi, Conservatore delegato dell’Archivio notarile a Milano e Conservatore reggente a Vicenza.
1. La conformità catastale in atti convalidati – 2. La responsabilità disciplinare per gli atti non convalidati – 3. Gli atti non convalidabili: profili di nullità. Casi attuali – 4. Il trasferimento immobiliare in adempimento del patto fiduciario: la Cassazione a sezioni unite e un caso della Coredi Triveneto.
PROFILI FISCALI DELLA CESSIONE DI CUBATURA ALLA LUCE DELLA SENTENZA CASS. SEZ. UNITE, N. 16080 DEL 9 GIUGNO 2021
Susanna Cannizzaro, Ufficio studi del Consiglio nazionale del notariato
1. Gli indirizzi della Corte di Cassazione in ordine alla qualificazione della cessione di cubatura -2. L’opinione della dottrina. Cenni – 3. La posizione della Commissione studi tributari del CNN e dell’AdE – 4. La pronuncia della Cassazione a SS.UU. – 5. Conclusioni.
TRASFERIMENTI IMMOBILIARI CON ELEMENTI DI INTERNAZIONALITÀ: CASI PRATICI E SOLUZIONI OPERATIVE
Daniela Boggiali, Ufficio studi del Consiglio nazionale del notariato
1. La legge regolatrice del contratto traslativo (vendita, donazione, permuta) – 2. Applicabilità delle norme in materia di trasferimenti immobiliari (formalità pubblicitarie e norme in tema di regolarità urbanistica, certificazione energetica, conformità catastale o beni culturali) – 3. La legge regolatrice della capacità delle parti – 4. La procura a intervenire in atto.
Dibattito e quesiti ai relatori
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Quota di partecipazione
La quota per i Notai del distretto Viterbo/Rieti è di 36,60 euro iva inclusa.
La quota per i Notai degli altri distretti è di 219,60 euro.
Modalità di partecipazione
Prima di effettuare l’iscrizione si prega di leggere con attenzione i requisiti tecnici e le condizioni di vendita e partecipazione.
Per effettuare l’iscrizione si devono seguire i seguenti passaggi:
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– selezionare in alto nel menu la voce “Carrello” per accedere al carrello e proseguire con l’acquisto
– cliccare su “Check out” per passare al pagamento.
La quota può essere corrisposta via bonifico intestato a Jusweb srl – IBAN IT 12 U 03069 14500 10000000 3342 (Intesa San Paolo).
Termine iscrizione 13 settembre 2021